Intercreditl.Ru » Кредитование » Особенности оформления кредита для многодетных семей

Особенности оформления кредита для многодетных семей


Многодетным семьям, имеющим трех и более детей и проживающим на территории России, даётся право рассчитывать на некоторые льготы, в случае оформления ипотеки. Но, чтобы не лишиться таких прав и льгот вообще, перед оформлением важно знать и помнить о тех требованиях и условиях, которые многие попросту игнорируют, не задумываясь о последствиях.

В первую очередь, ипотека для многодетной семьи подразумевает выдачу кредита с меньшими процентами или финансовой помощью в качестве выплаты долга, как обязанность государства перед многодетной семьёй. Более того, для семей, имеющих более трёх детей, в некоторых банках делаются исключения, например, - оформление кредита сроком до тридцати лет. В случае такого оформления все полагающиеся льготы сохраняются, включая низкую цену одного квадратного метра на жилплощадь, не более 10% первоначального взноса и невысокую процентную ставку в пределах от 10% до 12%. В случае взятия кредита сроком до 10 лет, максимальная ставка не должна превышать 10% годовых. Также многодетные семьи имеют право рассчитывать на льготные цены квартир в новых домах, то есть по ценам ниже рыночных. Иногда они могут быть снижены чуть ли не в два раза - при форс-мажорных обстоятельствах, к примеру.

Чтобы оформить ипотеку, родителю многодетной семьи необходимо предоставить целый пакет документов в финансовое учреждение. Какие именно документы будут необходимы, лучше всего уточнять в кредитном отделе, где оформляется кредит.

При оформлении льготной ипотеки многие банки потребуют первоначальный взнос в размере от 10% до 30% от стоимости квартиры. При этом стоит помнить, что всегда существует ряд финансовых учреждений, готовых предоставить кредит без первоначальных взносов. Эти условия необходимо уточнять в первую очередь!

В качестве погашения или оформления ипотеки допускается применение материнского капитала, либо этими же средствами можно оплачивать первоначальный взнос. Так, при рождении нового ребёнка, многодетная семья получает новую государственную субсидию, которую она может полновластно использовать для погашения задолженности.

На сегодняшний день минимальный кредит, который многодетная семья имеет право оформить, составляет 10 000 долларов. Ограничения рассматриваются лишь по доходам заемщика и стоимости его жилья, но не могут занижать минимально установленную сумму.

Когда сделка находится на определённом этапе заключения, банк может выдвинуть дополнительное требование к приобретаемому жилью. Например, варианты с квартирой на первом этаже всегда нежелательны или если здание, фактически, уже прожило свой век и должно подлежать под снос - таких примеров масса. Но самое главное требование, которое может быть выдвинуто, это чтобы величина кредита и стоимость залога в своём соотношении укладывались в определённые нормы.

В качестве надёжной гарантии может послужить либо уже имеющаяся недвижимость, либо приобретаемое будущее жильё. Возможно банку потребуется поручительство супруга или супруги.

Оценивать жилое помещение, которое послужит основой для получения кредита, став своеобразным гарантом в случае его невыплаты, должен независимый оценщик. Все расходы, связанные с услугами оценщика-специалиста должен оплатить заемщик. Более того, заемщик также обязан оплачивать все услуги по регистрации договора, заключаемого между заемщиком и занимающим. Если заемщик старше 65-ти, ипотечный договор необходимо дополнительно заверять у нотариуса по действующему прейскуранту.
Автор: Александр Самойлов
2-04-2020, 17:27
Микрозаймы
Бесплатный сервис по подбору микрозаймов
Комментарии (0) :
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Популярные кредитные карты

Альфа-Банк
Альфа-Банк
до 500 000 руб. сумма
100 дней льготный период
Тинькофф Банк
Тинькофф Банк
до 300 000 руб. сумма
120 дней льготный период
Ренессанс Кредит
Ренессанс Кредит
до 300 000 руб. сумма
55 дней льготный период