Intercreditl.Ru » Советы » Ипотека в Москве и проблемы ее развития.

Ипотека в Москве и проблемы ее развития.


Ипотека в Москве - аппетитная альтернатива аренде. Что делать провинциалу, который не хочет уезжать в родной город, стабильно работает в столичной компании, но всей суммы на приобретение квартиры нет, а жить в арендованной недвижимости чертовски надоело. Конечно, брать кредит. Но ипотека, к сожалению, имеет свои подводные камни, и это не всегда «скрытые» комиссии банков.

Во-первых, некоторые собственники не хотят продавать жилье подобным покупателям. Банк долго проверяет документы, и в последний момент может не одобрить вариант. А хозяин к тому времени откажет другим клиентам. Во-вторых, если недвижимость привлекла нескольких потенциальных покупателей, риэлтор собственника или же сам продавец могут устроить аукцион на квартиру, а в этом случае ипотечники точно проиграют людям с «живыми деньгами».

В-третьих, заемщику с зарплатой 1-2 тыс. долл. никогда не дадут ипотеку, необходимую для приобретения однокомнатной квартиры в Москве. Так что, если получаешь штуку «зеленых», ты уже должен иметь свои квадратные метры и максимум хотеть от банка займа на улучшение жилищных условий. Для тех же, у кого нет недвижимости в собственности, ипотека и любые улучшения ее условий бессмысленны. Рост доходов обычного обывателя никогда не догонит по темпам повышение цен на вторичке. Тот же, кто, по мнению банка, сможет позволить себе взять в ипотеку однушку на окраине столицы, должен иметь доход около ста тысяч рублей. Такой человек навряд ли поедет в однокомнатную куда-то в Выхино, а скорее предпочтет снимать недвижимость в центре.

В-четвертых, для ипотечных покупателей годятся только свободные квартиры, при продаже которой хозяин просто уходит в деньги. Альтернативные сделки содержат много нюансов. Тем более что после подбора встречного варианта стоимость недвижимости может подрасти, и кредитной суммы будет просто недостаточно.

Конечно, ипотека в Москве прижилась. Многие семейные пары, не видя другого выхода, берут кредит. Но количество заемщиков выросло бы в несколько раз, если бы банки решили подлатать свои жилищные программы.
Автор: Александр Самойлов
2-04-2020, 17:23
Дебетовые карты
Дебетовые карты
Бесплатный сервис по подбору дебетовых карт
Комментарии (0) :
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Популярные кредитные карты

Альфа-Банк
Альфа-Банк
до 500 000 руб. сумма
100 дней льготный период
Тинькофф Банк
Тинькофф Банк
до 300 000 руб. сумма
120 дней льготный период
Ренессанс Кредит
Ренессанс Кредит
до 300 000 руб. сумма
55 дней льготный период