Intercreditl.Ru » Советы » Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки 

Рост конкуренции на рынке ипотеки и борьба банков за клиентов приводит к тому, что разрабатываются и внедряются программы, направленные на рефинансирование ипотеки. Таким способом привлекаются клиенты другого банка за счет снижения процентных ставок либо предоставления других преимуществ.

Рефинансирование ипотечного кредита заключается в том, что новый банк перечисляет вся сумму задолженности по кредиту в первый банк и осуществляет переоформление залога на себя. После этого заемщик становится должником нового банка и выплачивает кредитные платежи уже в его пользу. Многие люди знают о рефинансировании, но не спешат им воспользоваться. На то есть ряд причин.

Как уже говорилось, смысл рефинансирования в получении более выгодных условий и уменьшении кредитных платежей. Сложность здесь заключается в том, что придется заново пройти всю процедуру оформления ипотеки, страхования и прочее. Не каждый захочет нагружать себя такими хлопотами. С другой стороны, рынок рефинансирования ипотечных кредитов достаточно молод. А выгоду заемщик может получить только в том случае, если ставки рефинансирования ипотеки будут хотя бы на 2-3% меньше, чем в начальном кредите. Сейчас, когда процентная ставка не меняется в таком широком диапазоне, воспользоваться программами рефинансирования кредитов имеет смысл только для тех нескольких тысяч заемщиков, которые оформляли ипотеку 3-5 лет назад. Именно в тот период были достаточно высокие ставки по ипотечным кредитам.

Со стороны банка также присутствует ряд трудностей. Основная из них – наличие беззалогового периода. В период переоформления банк фактически предоставляет кредит заемщику без залога. Поэтому на период перерегистрации договоров банкиры вынуждены для перекрытия рисков устанавливать повышенную процентную ставку, а также больше внимания уделить отбору заемщиков. А это еще больше сужает и так не очень обширную целевую группу.

Такие особенности пока мешают стать ипотечному рефинансированию массовым явлением. Но это, однако, не мешает развитию данного направления банковских продуктов в целом. Разрабатываются более привлекательные программ рефинансирования. А постоянно растущий ипотечный рынок (по прогнозам аналитиков ежегодно количество ипотечных кредитов удваивается) только способствует дальнейшему распространению рефинансирования ипотечных кредитов.

Автор: Александр Самойлов
28-04-2020, 14:40
Кредитные карты
Кредитные карты
Бесплатный сервис по подбору кредитных карт
Комментарии (0) :
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Популярные кредитные карты

Альфа-Банк
Альфа-Банк
до 500 000 руб. сумма
100 дней льготный период
Тинькофф Банк
Тинькофф Банк
до 300 000 руб. сумма
120 дней льготный период
Ренессанс Кредит
Ренессанс Кредит
до 300 000 руб. сумма
55 дней льготный период