Intercreditl.Ru » Советы » Выдача ипотечных кредитов

Выдача ипотечных кредитов

Выдача ипотечных кредитов
Если вы пришли к решению приобрести квартиру, взяв ипотечный кредит, тогда вам необходимо ознакомится с содержанием данной статьи. Это поможет избежать неприятных нюансов.

Виды ипотечных кредитов:
  • Аннуитетный ипотечный кредит,
  • Дифференцированный кредит на жилье.

В первом случае вы рассчитываетесь с банком равными суммами на протяжении всего срока кредитования. Во втором случае, первая сумма будет наибольшей (отметим, что это не первоначальный взнос, а первая сумма платежа), а в последующем платежи будут уменьшаться.

Если вы имеете возможность платить больше, чем установлена сумма платежа, то следует внимательно прочитать договор. Банки не всегда хотят досрочно прощаться с кредитуемыми, ведь уменьшится прибыль от процентов. Поэтому добавляют в договор пункт о ограничении досрочного погашения кредита.

Также необходимо внимательно изучить график платежей. Учесть какие будут штрафные санкции, если просрочите платеж. Можно рассмотреть вариант, чтобы с зарплатной карточки автоматически переводилась фиксированная сумма на погашение кредита. Для этого вы обращаетесь в банк, где получаете заработную плату, и заключаете договор.

Можно рассмотреть, как вариант погашения кредита – материнский капитал. Для этого необходимо обратиться в соответствующие службы, написать заявление и перенаправить денежные средства из материнского капитала на погашение части ипотеки.

Есть еще один источник – подоходный налог. При покупке жилья вы потратили сумму, с которой взимается подоходный налог. По законодательству РФ сумма подоходного налога должна быть меньше уплаченных налогов в прошлом году. В ином случае, сумма налога возвращается на следующий год. К примеру, ваш годовой доход составляет 100 тыс. руб. Ежемесячная сумма по ипотеке – 40 тыс. руб. 100-40=60 тыс. рублей, подоходный налог из этой суммы 7,8 тыс. руб. А это экономия.

Не стоит забывать и про рефинансирование. Так как время идет, условия меняются, а кредит остается. Так что в последующем, можно рассмотреть данный вариант как в банке-кредиторе, так и в ином банке.
Автор: Александр Самойлов
28-04-2020, 16:22
Дебетовые карты
Дебетовые карты
Бесплатный сервис по подбору дебетовых карт
Комментарии (0) :
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Популярные кредитные карты

Альфа-Банк
Альфа-Банк
до 500 000 руб. сумма
100 дней льготный период
Тинькофф Банк
Тинькофф Банк
до 300 000 руб. сумма
120 дней льготный период
Ренессанс Кредит
Ренессанс Кредит
до 300 000 руб. сумма
55 дней льготный период